Как не превратить мечту о доме в кошмар?

В наши дни почти каждый житель города мечтает о загородном доме. Свежий воздух. Хороший вид из окна. Соседи в отдалении. Умиротворение.
Дом - это ежедневный труд. Но именно частный дом позволяет почувствовать себя защищенным. «Мой дом – моя крепость» - не скажешь про квартиру в жилмассиве. Поэтому, начнем.

Тем, кто все-таки дозрел до воплощения мечты и готов к переезду, нужно решить вопрос о том каким будет ваш дом. Если денег, или желания (и тут я вас понимаю), купить готовый  коттедж не хватает, будущий домовладелец всё чаще ввязывается в стройку. Не отдавая себе отчет, с какими трудностями придется столкнуться.

Самостоятельно строить частный дом - задача не типичная, сложная. Если нет необходимых знаний и навыков - готовьтесь. На время строительства дома придется переквалифицироваться в архитектора, каменщика, кровельщика, водопроводчика, электрика и дизайнера. С учетом наших реалий, в процессе постройки, скорее всего, у Вас не будет шанса бросить процесс на самотек.
Ваши силы и решения будут необходимы, чтобы справляться с возникающими по ходу дела проблемами.
Основные вехи, которые вам предстоит пройти для начала:
Нарисовать план дома мечты. Не бегите покупать готовый проект. Во-первых – это дорого. Во-вторых, все-равно все переделаете, от туалета, до розеток.
Необходимо определить количество этажей, жилую площадь, необходимые материалы, решить какой будет подвал и мансарда.
Обозначить бюджет и сроки строительства. И умножить оба показателя на два.
Выбрать участок под застройку, учитывая при этом различные факторы:  район, цену, тип грунтов, наличие или отсутствие коммуникаций, соседей, критичную для вашей семьи инфраструктуру, такую как остановки, школы, магазины.
Подготовить строительную документацию.
Найти подрядчика.
Впрочем, подрядчика можно было найти с самого начала – опытный подрядчик поможет определиться с остальными вопросами в реализации проекта.

Процесс же собственно строительства обычно делят на этапы:
Закладка фундамента;
Кладка стен;
Перекрытия и полы;
Кровельные работы;
Теплоизоляционные работы;
Монтаж окон и дверей;
Водоснабжение, отопление и канализация, септик;
Электрика;
Вентиляционные работы;
Отделочные работы.

Работы, проводимые на участке, тоже лучше продумать заранее:
Обустройство забора,
Прокладка дорожек.
Устройство придомовой территории
Строительство хоз.построек – бани, гаража.
Ландшафтный дизайн – озеро, бассейн, клумбы, беседки.
Эти работы трудоемкие и планируют их вместе с постройкой дома, чтобы длительное время не жить среди разрухи.

Современные строительные материалы и технологии позволяют всего за один год возвести и отделать дом.
И государство, заметьте, продлило дачную амнистию аж на три года. Это дает возможность сейчас пренебречь согласованием проекта дома с гос.структурами, что экономит, в среднем, 6 месяцев работы.
Время реализовывать свои планы!